Como o ser humano vive de forma sedentária, o conceito de habitação foi se transformando gradativamente. O duplex é um tipo de habitação cuja principal característica consiste em ser formada por duas unidades ligadas entre si por meio de uma escada interna que as liga.
Do ponto de vista arquitetônico, um duplex tem duas características muito particulares. Por um lado, é uma construção que está relacionada com as limitações de espaço das grandes cidades, onde os terrenos são escassos e este tipo de habitação permite um melhor aproveitamento do espaço disponível. Por outro lado, como os metros quadrados da casa não variam, o duplex normalmente implica uma economia econômica considerável nos materiais de construção utilizados.
Em geral, o duplex oferece dois espaços claramente diferenciados. Normalmente, um é destinado à sala de estar e cozinha e o outro fica na parte superior e é projetado para quartos e banheiros. Você poderia dizer que a parte inferior se concentra no dia e a parte superior à noite. Essa distribuição pode variar, de acordo com a cultura e os costumes de cada país. Outra particularidade do duplex é seu tamanho maior em comparação com os flats ou apartamentos tradicionais.
Os duplexes são normalmente encontrados em centros urbanos, enquanto em áreas mais distantes do centro (por exemplo, urbanizações) são muito raros.
Como modelo de casa, o duplex oferece um apelo único porque a casa tem mais possibilidades de organização do dia a dia. É uma casa adequada para casais com filhos, uma vez que os diferentes membros da família têm privacidade e não há desvantagens de falta de espaço. No entanto, a escada às vezes pode se tornar a grande desvantagem. É claro que uma escada envolve algum esforço físico e, pelo outro lado, psicologicamente, pode causar preguiça o fato de ter de ir para cima e para baixo com freqüência. Além disso, uma escada pode ser perigosa para crianças pequenas e muito problemática para idosos, enfermos ou deficientes físicos.
Portanto, é apreciado que o duplex oferece uma série de vantagens e algumas desvantagens. Os especialistas em questões habitacionais aconselham a compra de um duplex, uma vez que este tipo de moradia vai ao encontro das necessidades das pessoas que vão viver neste tipo de moradia.
