Diz-se de uma terra comunal que se destina a ser utilizada como bem e serviço comum, como a pastagem de gado que outrora distribuía as terras, doando-se a um grupo de pessoas para seu uso, aproveitamento e exploração; Por serem bens que um mesmo município poderia desenvolver como localidade, entre a construção de moradias ou para a produtividade do campo e os serviços do que é mais relevante como a utilidade da área, entre os licenciamentos legais e segundo as portarias municipais, esses terrenos normalmente não têm proprietários ou pertencentes ao município do estado, como terrenos baldios.
Sendo uma forma de incorporar terras em desuso e desperdiçadas para o desenvolvimento urbano de uma comunidade, que por estar sujeita às leis pode planejar sua nova incorporação como assentamento humano e uso comum; Em muitos casos se luta para que sejam cuidadas como áreas ecológicas e que só sejam utilizadas como reserva florestal ou alojamento de animais ou como reserva indígena, cuja única utilização é concedida apenas para os casos de cuidado e proteção do meio ambiente ou patrimonial nacional e não para uso urbano.
Os ejidos são diversos, são as parcelas que mediante o parcelamento das terras, contém uma dotação importante para cada pessoa, que se separam umas das outras e podem servir para criação de gado, galinhas, plantio ou indústrias de desenvolvimento agrário. Os colectivos que pertencem às comunas e que um grupo de pessoas geralmente familiares, lhes são atribuídos para elaborar e trabalhar a terra onde se divide a produção da mesma, distribuindo igualmente, os mesmos que os lucros, são vulgarmente designados de ejidos de Uso comum. São os ejidos que têm mais procura, os chamados assentamentos humanos, são eles que dão origem a uma nova comunidade.de pessoas que em busca de casa própria recebem lotes divididos em parcelas adequadas para fazer moradias confortáveis, e que desta forma devem ser equitativas para serem utilizadas para morar, formar escolas, clínicas ou ambulatórios, igrejas, entre outros serviços, que requer o nascimento de uma nova comunidade, desta forma eles podem minar o problema da habitação a um custo menor.
