A Hipoteca consiste em receber dinheiro do banco e este em troca da dívida durante o seu cancelamento corresponde a uma garantia em forma de bens materiais: uma casa, um carro, um terreno ou algum imóvel que exceda ou iguale o montante da dívida. O endividado tem prazo para pagar, caso não cumpra os regulamentos, o banco toma posse definitiva da garantia.
A Hipoteca é um tipo de dívida, só que difere das dívidas naturais por ter a garantia, com exceção para a entidade que faz o empréstimo (banco) que o empréstimo está garantido e que caso o devedor falhe, o bem que a hipoteca servirá como pagamento da dívida. Quando o banco toma posse do imóvel ou imóvel a oferta, vende-o ou cede-o como forma de crédito a outra pessoa, a fim de cobrir o que não poderia ser cancelado.
Os mesmos bancos ao ceder créditos para aquisição de bens imóveis ou automóveis, hipotecá-los e ceder prazos e taxas para cancelá-los, desta forma, é claro, isso representa um lucro considerável para o banco, mas maior comodidade para aquele que decide investir nessa modalidade de crédito para obter suas próprias coisas. Uma vez que todo o principal e juros tenham sido pagos, a hipoteca fica sem efeito.
Uma hipoteca é composta por 3 elementos fundamentais, o capital, ou seja, a quantidade de dinheiro que o banco ou entidade emprestou à pessoa que o solicitou, o prazo estipulado e definido pelo banco ou entidade para cancelar o crédito e juros, Isso representa o lucro direto do banco, esses juros podem ser variáveis ou constantes dependendo da taxa fixa e do motivo do crédito.
